contoh kasus 1&2

CONTOH KASUS AKUNTANSI IJARAH

Nurul I’I Ariana

Manajemen Keuangan dan Perbankan Syariah 2018

STIE INDONESIA BANKING SCHOOL

Kasus 1

Bapak Hasanudin membutuhkan sebuah bangunan kantor untuk keperluan usahanya. Pada awal bulan Maret 20XA. Bapak Hassanudin mengajukan permohonan ijarah kepada Bank Syariah Nahdatul Ulama (BSNU). Permohonan tersebut disetujui dengan menggunakan pola sewa atas sewa kepada pemilik bangunan. Adapun Informasi tentang penyewaan tersebut adalah sebagai berikut :

·         Tujuan pembiayaan : pembiayaan modal kerja untuk sebuah kantor

·         Jangka waktu : 18 bulan

·         Ujroh Bank (margin bank) : Rp4.051.372,01 (margin anuitas 12%, periode 18 bulan)

·         Total harga sewa : Rp64.051.372,01

·         Uang muka nasabah : Rp10.000.000

·         Jumlah pembiayaan : Rp50.000.000

·         Sewa yang diangsur : Rp54.051.372,01 (pembiayaan bank Rp50jt + keuntungan bank)

·         Angsuran pembiayaan : Rp3.002.854,00 (Rp64.051.372,01 : 18 bulan)

·         Amortisasi perbulan : Rp2.777.777,78 (Rp50.000.000 : 18 bulan)

1.    Tanggal 7 Maret, Bapak Hassanudin dan BSNU menyepakati akad Ijarah untuk sebuah bangunan kantor. Pada tanggal tersebut bank menyerahkan dana sebesar Rp50.000.000 ke pemilik bangunan untuk keperluan sewa Bapak Hassanudin.

Jurnalnya :

Debit.  Aset yang diperoleh untuk ijarah              Rp50.000.000

Credit.     Kas                                                                       Rp50.000.000

2.    Tanggal 7 April 20XA, saat jatuh tempo angsuran pertama, bank syariah mengakui amortisasi asset ijarah sebesar Rp2.777.777,78. Pada saat itu Bapak Hassanudin membayar angsuran ijarah pertamanya sebesar Rp3.002.854,00.

Jurnalnya :

Debit.  Beban Amortisasi                                  Rp2.777.777,78

Credit.   Akumulasi amortisasi                                                                        Rp2.777.777,78

Debit.  Kas                                                              Rp3.002.854,00 

Credit.   Pendapatan ijarah                                                                              Rp3.002.854,00

3.    Tanggal 7 Mei 20XA, saat jatuh tempo angsuran kedua, bank syariah mengakui amortisasi asset ijarah sebesar Rp2.777.777,78. Pada saat itu Bapak Hassanudin belum dapat membayar angsuran keduanya.

Jurnalnya :

Debit.  Beban Amortisasi                                  Rp2.777.777,78

Credit.   Akumulasi amortisasi                                                                        Rp2.777.777,78

Debit. Piutang  sewa (porsi pokok)                          Rp2.777.777,78

Debit. Piutang pendapatan sewa (Ujroh)                 Rp225.076,2228

Credit.    Pendapatan ijarah – Akrual                                                    Rp3.002.854,00              

4.    Tanggal 10 Mei 20XA, Bapak Hassanudin melakukan pembayaran angsuran keduanya.

Jurnalnya :

Debit. Kas                                                         Rp3.002.854,00

Credit.  Piutang sewa (porsi pokok)                                                        Rp2.777.777,78

Credit.  Piutang pendapatan sewa (Ujroh)                                               Rp255.076,2228

Debit. Pendapatan Ijarah – Akrual                     Rp3.002.854,00

Credit.   Pendapatan  Ijarah                                                                   Rp3.002.854,00

Cara menghitung :

Piutang sewa porsi pokok perbulan     = Rp50.000.000 : 18 bulan = Rp2.777.777,78

Piutang pendapatan sewa porsi ujrah perbulan  =Rp4.051.372,01 : 18 bulan = Rp255.076,2228

5.    Tanggal 7 Juni 20XA, saat tanggal jatuh tempo ketiga, bank syariah mengakui amortisasi asset ijarah. Pada saat itu, Bapak Hassanudin hanya membayar angsurannya sebesar Rp1.000.000.

      Jurnalnya :

Debit.  Beban Amortisasi                                  Rp2.777.777,78

Credit.   Akumulasi amortisasi                                                                        Rp2.777.777,78

      Debit  Kas                                                      Rp1.000.000

      Debit.  Piutang sewa (porsi pokok)               Rp1.852.731,8783

      Debit.  Piutang pendapatan sewa (Ujroh)     Rp150.122,12167

      Credit.    Pendapatan ijarah                                                                Rp1.000.000

      Credit.    Pendapatan ijarah – akrual                                                   Rp2.002.854,00

    Cara menghitung piutang ujroh     = ((Rp2.002.854,00/Rp3.002.854,00) x Rp255.076,2228

                                                            =  Rp150.122,12167

     Cara menghitung piutang sewa pokok = Rp2.002.854,00 - Rp150.122,12167

                                                                        = Rp1.852.731,8783

6.    Tanggal 14 Juni 20XA, Bapak Hasanudin membayar sisa angsuran tahap ketiga sebesar Rp2.002.854,00.

Jurnalnya :

Debit. Kas                                                                     Rp2.002.854,00

Credit.  Piutang sewa (pokok)                                                                        Rp1.653.680,177

Credit.  Piutang pendapatan sewa (ujroh)                                                      Rp1.349.173,823

Debit. Pendapatan Ijarah – Akrual                     Rp2.002.854,00

Credit.   Pendapatan Ijarah                                                                             Rp2.002.854,00

7.       Tanggal 20 Juni 20XA, Bapak Hassanudin melunasi semua sisa sewa hingga bulan ke-18 sebesar Rp45.042.810,01.

Jurnalnya :

Debit. Kas                                                     Rp3.376.143,342

Debit. Akumulasi amortisasi                        Rp41.666.666,7

Credit.   Pendapatan Ijarah                                                               Rp3.376.143,342

Credit.   Aset yang diperoleh untuk ijarah                                       Rp41.666.666,7

Kasus II

Haniya membutuhkan sebuah rumah untuk tempat tinggal sementara. Pada awal bulan Maret 2014, Haniya mengajukan permohonan ijarah kepada Bank Syariah Peduli Umat (BSPU) dengan jangka waktu lima tahun (60 bulan). Permohonan tersebut disetujui dengan informasi tentang penyewaan sebagai berikut :

·         Harga perolehan asset ijarah : Rp200.000.000

·         Umur ekonomis : 10 tahun (120 bulan)

·         Nilai sisa umur ekonomis : Rp0

·         Jangka waktu sewa : 60 bulan

·         Total porsi pokok (selama 60 bulan) Rp100.000.000

·         Total porsi ujroh (selama 60 bulan) Rp13.227.402

·         Biaya administrasi Rp100.000

A.  Hitunglah !

o   Penyusutan per bulan      : Harga perolehan – Nilai sisa / Jumlah bulan umur ekonomis

                                                       : Rp200.000.000 – Rp0 / 120 bulan

                                                       : Rp1.666.666,667

o   Porsi pokok perbulan        : Total porsi pokok / jangka waktu sewa

                                                         : Rp100.000.000 / 60 bulan

                                                         : Rp1.666.666,667

o   Porsi ujrah perbulan          : Totak porsi ujrah / jangka waktu sewa

                                                         : Rp13.227.402 / 60 bulan

                                                         : Rp220.456,7

o   Angsuran sewa perbulan  : porsi pokok perbulan + porsi ujrah perbulan

                                                        : Rp1.666.666,667 + Rp220.456,7

                                                        : Rp1.887.123,367

B.     Buatlah jurnal dari transaksi berikut :

1.         Untuk keperluan transaksi tersebut, pada tanggal 5 Maret 2014, Bank Syariah membeli asset kepada developer (pengembang) seharga Rp200.000.000

Jurnalnya :

Debit. Persediaan asset ijarah           Rp200.000.000

Credit.    Kas                                                                 Rp200.000.000

2.         Tanggal 7 Maret 2014, Haniya menandatangani akad ijarah sebuah rumah dengan BSPU dan membayar biaya administrasi.

Jurnalnya :

Debit. Aset yang diperoleh untuk ijarah                 Rp200.000.000

Credit.    Persediaan ijarah                                                                     Rp200.000.000

 Debit. Kas                                                                            Rp100.000

 Credit.     Pendapatan administrasi                                                           Rp100.000

3.         Tanggal 7 April 2014, saat jatuh tempo angsuran pertama, Bank Syariah mengakui penyusutan asset ijarah dan pada saat itu Haniya membayar angsuran ijarah pertamanya.

Jurnalnya :

       Debit. Beban Penyusutan  aset ijarah                Rp1.666.666,667

       Credit.   Akumulasi penyusutan aset Ijarah                                   Rp1.666.666,667

       Debit. Kas                                           Rp1.887.123,367              

       Credit.   Pendapatan Ijarah                                             Rp1.887.123,367                        

4.         Tanggal 7 Mei 2014,  saat jatuh tempo angsuran kedua, bank syariah mengakui penyusutan asset ijarah dan pada saat itu Haniya belum dapat membayar angsuran keduanya.

Jurnalnya :

       Debit. Beban Penyusutan aset ijarah                    Rp1.666.666,667

       Credit.   Akumulasi penyusutan aset ijarah                                  Rp1.666.666,667

Debit. Piutang sewa (porsi pokok)                      Rp1.666.666,667

Debit. Piutang pendapatan sewa (porsi ijarah)    Rp220.456,7

Credit.     Pendapatan Ijarah- Akrual                                             Rp1.887.123,367

5.         Tanggal 10 Mei 2014, Haniya melakukan pembayaran angsuran keduanya.

Jurnalnya :

Debit. Kas                                                  Rp1.887.123,367

Credit.  Piutang sewa (porsi pokok)                                                Rp1.666.666,667

Credit. Piutang pendapatan sewa (porsi ujrah)                                Rp220.456,7

Debit. Pendapatan Ijarah – akrual   Rp1.887.123,367

Credit. Pendapatan Ijarah                                                   Rp1.887.123,367

6.         Tanggal 7 Juni 2014, saat tanggal jatuh tempo ketiga, Bank Syariah melakukan penyusutan asset ijarah. Pada saat itu, Haniya hanya membayar angsurannya sebesar Rp1.000.000

Jurnalnya :

Debit. Beban Penyusutan aset ijarah              Rp1.666.666,667              

Credit.   Akumulasi penyusutan  aset ijarah                             Rp1.666.666,667

Debit. Kas                                                           Rp1.000.000

Debit. Piutang  sewa (porsi pokok)                     Rp783.488,23

Debit. Piutang pendapatan sewa (porsi ujrah)    Rp103.635,137

Credit.   Pendapatan Ijarah                                                            Rp1.000.000

Credit.   Pendapatan Ijarah-Akrual                                                                                            Rp887.123,367                                         

7.         Tanggal 8 Juni 2014, Haniya membayar sisa angsuran tahap ketiga.

Jurnalnya :

Debit. Kas                                                            Rp887.123,367  

Credit.   Piutang sewa (porsi pokok)                    Rp783.488,23

Credit.   Piutang pendapatan sewa (porsi ujrah)                                Rp103.635,137

Debit. Pendapatan Ijarah – Akrual                  Rp887.123,367

Credit.   Pendapatan Ijarah                                                                 Rp887.123,367

8.         Tanggal 9 Juni 2014, bank melakukan perbaikan asset ijarah sebesar Rp250.000 yang dibayar secara tunai kepada rekanan pemeliharaan.

Jurnalnya :

Debit. Beban perbaikan asset ijarah             Rp250.000

Credit.   Kas                                                                              Rp250.000

9.       Nasabah membayar lunas sisa angsuran sewanya.

Cara menghitungnya :

o   Angsuran yang sudah di bayar         = Rp1.887.123,367 x 3 bulan   = Rp5.661.370,101

o   Total penyusutan yang sudah diakui = Rp1.666.666,667 x 3 bulan  = Rp5.000.000,001

o   Sisa angsuran yang belum dibayar   = Rp1.887.123,367 x 57 bulan = Rp107.566.031,9

o   Terdiri dari , porsi pokok sebesar = Rp1.666.666,667 x 57 bulan = Rp95.000.000,02

§  Porsi ujrah sebesar  = Rp220.456,7 x 57 bulan = Rp12.566.031,9

Jurnalnya :

Debit. Kas                                                  Rp107.566.031,9

Debit. Akumulasi penyusutan                   Rp5.000.000,001

Credit.  Pendapatan Ijarah                                                Rp12.566.031,9                 

Credit.  Persediaan asset ijarah                                        Rp100.000.000

SUMBER PUSTAKA

Yaya, R., Martawireja, A. E., & Abdurahim, A. (2014). AKUNTANSI PERBANKAN SYARIAH. Jakarta: Salemba Empat.